在闵行经济开发区注册房产公司时，首要考虑的风险之一是政策风险。政府出台的政策对于房地产行业具有重要影响，而这些政策可能随时发生变化，对公司运营造成不利影响。例如，房地产市场调控政策的频繁调整可能导致销售周期的不确定性，进而影响公司的盈利能力。
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此外，政府对于房地产开发项目的审批和监管也是一个需要考虑的因素。政策的不明朗或变动性可能增加公司在项目立项、施工、销售等方面的风险。
另外，税收政策的变化也可能影响房产公司的利润率和税负水平。公司需要密切关注相关政策的变化，及时调整经营策略，以降低政策风险带来的影响。
因此，房产公司在注册前应深入了解当地政府的政策倾向和动向，以及对房地产行业的最新政策，做好风险应对准备。
市场风险是房产公司在经营过程中无法控制的因素之一。在闵行经济开发区注册房产公司，需要考虑市场的供需关系、房地产市场的周期性波动、竞争格局等因素。
市场供需关系的变化可能导致房产公司项目的销售情况出现波动，进而影响公司的收入和盈利能力。此外，房地产市场存在周期性波动，行业景气度的变化也会直接影响公司的业绩表现。
在市场竞争激烈的情况下，公司面临着来自其他房产开发商的竞争压力，包括项目定位、产品质量、营销策略等方面的竞争。未来市场的不确定性也增加了公司的经营风险。
因此，注册房产公司需要进行充分的市场调研，了解当地房地产市场的供需情况、竞争格局以及行业发展趋势，制定相应的经营策略，降低市场风险的影响。
在闵行经济开发区注册房产公司，需要重视法律风险的存在。法律风险主要包括土地使用权、产权保护、合同法律关系等方面。
土地使用权的不清晰或存在纠纷可能影响公司的开发项目，甚至导致项目无法顺利进行。另外，房地产合同的履行与保护也是一个需要重视的法律风险，一旦发生合同纠纷可能对公司的经营造成严重影响。
此外，产权保护的不完善可能导致公司在项目运营过程中面临产权争议，增加了公司的法律责任和经营风险。
因此，注册房产公司需要建立健全的法律合规体系，加强与政府部门、法律顾问等的沟通与合作，及时了解和应对法律风险，保障公司的合法权益。
经济风险是注册房产公司时需要重点考虑的因素之一。经济周期的波动、宏观经济政策的调控以及金融市场的不稳定性都可能对公司的经营产生影响。
在经济周期下行时，房地产市场销售疲软，公司的资金周转可能受到影响，项目的盈利能力也会受到挑战。此外，宏观经济政策的调控也可能导致资金成本上升，增加了公司的经营压力。
金融市场的不稳定性也是一个需要关注的经济风险因素，市场利率、货币政策的变化都可能对公司的融资渠道和成本产生影响。
因此，注册房产公司需要建立健全的资金管理体系，合理规划资金运作，降低资金风险；同时密切关注宏观经济形势和金融市场的变化，制定灵活的经营策略，应对不确定性带来的风险。
综上所述，注册房产公司在闵行经济开发区需要考虑政策风险、市场风险、法律风险和经济风险等多个方面的因素。公司需要建立健全的风险管理体系，加强内部管控，及时应对风险事件，确保公司的稳健经营和可持续发展。