闵行办公场地租赁合同是指租赁方将位于闵行区的办公场地出租给承租方使用，双方就租赁期限、租金、租赁保证金等事项达成一致意见后签订的合同。租赁保证金是租赁合同中的一项重要条款，它有助于保障双方的权益。<

闵行办公场地租赁合同中租赁保证金如何约定？

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二、租赁保证金的概念及作用

租赁保证金是指承租方在签订租赁合向出租方支付的一定金额的保证金。其主要作用包括：

1. 保障出租方在租赁期间因承租方违约行为造成的损失；

2. 促使承租方遵守租赁合同约定，合理使用租赁场地；

3. 作为租赁期满后，承租方对租赁场地进行清洁、维修等义务的履行保证。

三、租赁保证金的支付方式

租赁保证金的支付方式通常有以下几种：

1. 预付：在签订租赁合承租方一次性支付全部保证金；

2. 分期支付：在租赁期间，承租方按约定的期限分期支付保证金；

3. 按月支付：承租方每月支付一定金额的保证金。

四、租赁保证金的金额约定

租赁保证金的金额应根据租赁场地的大小、租金水平、租赁期限等因素综合考虑。保证金金额不应超过租金总额的1-3个月。具体金额由双方协商确定。

五、租赁保证金的退还条件

租赁保证金在以下情况下可以退还：

1. 租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务；

2. 承租方提前解除租赁合同，并支付了剩余租金及违约金；

3. 出租方违约，导致租赁合同解除。

六、租赁保证金的利息问题

租赁保证金是否支付利息，以及支付多少利息，应由双方协商确定。若约定支付利息，则应在合同中明确利息的计算方式和支付时间。

七、租赁保证金的争议解决

若租赁保证金相关事宜发生争议，双方应首先协商解决。协商不成时，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、租赁保证金的注意事项

在签订租赁合关于租赁保证金的约定应注意以下几点：

1. 明确保证金金额、支付方式、退还条件等；

2. 约定利息支付问题；

3. 约定争议解决方式。

闵行开发区招商平台租赁保证金约定服务见解

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