闵行开发区租赁办公场地合同中租赁面积如何确定？

在闵行开发区租赁办公场地时，租赁面积的确定是合同中至关重要的一环。这不仅关系到租赁双方的经济利益，还直接影响到后续的物业管理、租金计算等问题。明确租赁面积的确定方法，对于保障双方的权益具有重要意义。<

二、租赁面积的测量标准

租赁面积的测量标准通常以平方米（㎡）为单位。在签订租赁合双方应明确约定测量面积的具体方法，如实地测量、测绘报告等。以下为几种常见的测量方法：

1. 实地测量：由租赁双方共同委托第三方专业测量机构进行实地测量，确保面积的准确性。

2. 测绘报告：租赁双方可依据已有的测绘报告确定租赁面积，但需确保报告的真实性和有效性。

3. 合同约定：在合同中明确约定租赁面积的测量方法和标准，如按建筑物的实际使用面积计算。

三、租赁面积的确定流程

1. 前期沟通：在签订租赁合租赁双方应就租赁面积进行充分沟通，明确测量方法和标准。

2. 委托测量：若采用第三方测量机构，双方需共同委托，并约定测量时间、地点等事项。

3. 测量结果确认：测量完成后，租赁双方应共同确认测量结果，并在合同中予以明确。

4. 合同签订：在确认租赁面积后，双方可正式签订租赁合同，明确租赁面积及相关条款。

四、租赁面积的调整

在租赁期间，若因建筑结构、用途等因素导致租赁面积发生变化，租赁双方应协商一致，对租赁面积进行调整。调整方法可参照以下步骤：

1. 确认变化原因：明确导致租赁面积变化的原因，如建筑结构变更、用途调整等。

2. 协商调整方案：租赁双方就调整方案进行协商，包括调整后的面积、租金等。

3. 签订补充协议：在达成一致后，双方应签订补充协议，明确调整后的租赁面积及相关条款。

五、租赁面积的争议解决

若租赁双方在租赁面积问题上产生争议，可采取以下途径解决：

1. 协商解决：租赁双方应首先尝试通过协商解决争议，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 调解解决：若协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。

3. 仲裁或诉讼：在调解无效的情况下，租赁双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、租赁面积的注意事项

1. 明确测量标准：在签订租赁合应明确约定测量面积的具体方法，避免后续争议。

2. 保留证据：租赁双方应保留相关测量报告、合同等证据，以备不时之需。

3. 关注政策变化：租赁双方应关注国家和地方关于租赁面积的政策变化，确保合同的合法性。

七、闵行开发区招商平台租赁面积确定服务

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闵行开发区招商平台租赁面积确定服务见解

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