闵行公司注册地址租赁合同中租赁物验收标准是什么？

本租赁合同（以下简称合同）由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方位于闵行区的租赁物达成一致，特订立本合同。为确保租赁物的质量与使用条件符合乙方需求，特制定本租赁物验收标准。<

二、租赁物概述

1. 租赁物定义：租赁物指甲方提供给乙方的位于闵行区的办公场所、厂房或其他商业用途的建筑物。

2. 租赁物位置：租赁物位于闵行区XX街道XX号。

3. 租赁物面积：租赁物总面积为XX平方米。

三、验收标准

1. 外观检查：

- 1.1 建筑外观应无破损、剥落、锈蚀等现象。

- 1.2 外墙涂料应无脱落、变色。

- 1.3 窗户、门框应完好无损，开启灵活。

2. 内部设施：

- 2.1 水电设施应齐全，符合国家相关安全标准。

- 2.2 照明设备应完好，无损坏。

- 2.3 通风、空调系统应运行正常，无异味。

3. 地面与墙面：

- 3.1 地面应平整，无裂缝、起砂。

- 3.2 墙面应无裂缝、脱落，颜色均匀。

4. 天花板：

- 4.1 天花板应无裂缝、脱落，无霉变。

- 4.2 吊顶材料应完好，无破损。

5. 卫生间：

- 5.1 卫生间设施应齐全，无损坏。

- 5.2 卫生间地面应防滑，墙面应无污渍。

6. 安全设施：

- 6.1 建筑应配备必要的消防设施，如灭火器、消防栓等。

- 6.2 应有明显的安全出口标志。

7. 其他设施：

- 7.1 租赁物内应有足够的停车位。

- 7.2 租赁物内应有网络接入点，满足乙方使用需求。

四、验收程序

1. 乙方应在租赁物交付前进行现场验收。

2. 乙方应在验收过程中发现的问题及时向甲方提出。

3. 甲方应在接到乙方反馈后，及时进行整改。

4. 验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、违约责任

1. 若甲方提供的租赁物不符合验收标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准。

2. 若甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、合同解除

1. 若租赁物在租赁期间出现严重质量问题，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同。

2. 合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担相应的费用。

七、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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