在闵行区设立公司，房屋租赁合同书是必不可少的法律文件。它不仅关系到公司的合法经营，还涉及到租赁双方的权益保障。以下是关于闵行区公司设立所需房屋租赁合同书的相关内容。<

闵行区公司设立需要哪些房屋租赁合同书？

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一、合同基本信息

1. 合同双方信息：合同中应明确列出出租方和承租方的全称、地址、联系方式等基本信息。

2. 房屋信息：详细描述租赁房屋的地址、面积、结构、用途等。

3. 租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付时间、支付方式等。

二、租赁用途

1. 明确用途：合同中应明确约定租赁房屋的用途，确保符合相关法律法规。

2. 不得擅自改变用途：承租方不得擅自改变房屋用途，否则需承担相应责任。

三、房屋维护与修缮

1. 租赁期间维护责任：明确租赁期间房屋的维护责任，包括日常保养和必要的修缮。

2. 修缮费用承担：约定修缮费用的承担方，如因自然原因或人为原因造成的损坏。

四、租金调整

1. 调整条件：约定租金调整的条件，如市场行情变化、通货膨胀等。

2. 调整方式：明确租金调整的计算方式和调整频率。

五、违约责任

1. 逾期支付租金：约定逾期支付租金的违约责任，包括滞纳金等。

2. 擅自改变用途：约定擅自改变用途的违约责任。

3. 房屋损坏：约定因承租方原因造成的房屋损坏的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1. 合同解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 合同终止：约定合同终止的方式和程序。

七、争议解决

1. 协商解决：首先尝试通过协商解决合同履行过程中出现的争议。

2. 仲裁或诉讼：如协商不成，可约定通过仲裁或诉讼解决争议。

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