随着闵行区经济的快速发展，越来越多的企业选择在此注册。企业注册地址租赁合同是租赁双方在租赁过程中必须签订的重要文件，其中物业管理责任的划分是合同中的重要内容。本文将详细解析闵行企业注册地址租赁合同中物业管理责任的划分。<

闵行企业注册地址租赁合同中物业管理责任如何划分？

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二、物业管理责任的定义

物业管理责任是指物业管理人在物业管理活动中，对物业管理区域内的公共设施、公共环境、公共秩序等进行管理，保障业主和使用人合法权益的责任。

三、租赁合同中物业管理责任的划分原则

1. 明确责任主体：租赁合同中应明确物业管理责任的主体，即物业管理人是谁。

2. 明确责任范围：租赁合同中应明确物业管理责任的范围，包括公共设施、公共环境、公共秩序等。

3. 明确责任内容：租赁合同中应明确物业管理责任的具体内容，如清洁、绿化、维修、安全等。

四、物业管理责任的划分内容

1. 公共设施管理责任：物业管理人负责公共设施的维护、保养和更新，确保设施的正常使用。

2. 公共环境管理责任：物业管理人负责公共环境的清洁、绿化、美化，保持环境整洁。

3. 公共秩序管理责任：物业管理人负责公共秩序的维护，包括安全巡逻、门禁管理等。

4. 业主权益保护责任：物业管理人负责保护业主的合法权益，如处理业主投诉、调解业主纠纷等。

五、物业管理责任的履行方式

1. 物业管理人应按照合同约定，定期对公共设施进行维护、保养和更新。

2. 物业管理人应定期对公共环境进行清洁、绿化、美化。

3. 物业管理人应加强公共秩序管理，确保小区安全。

4. 物业管理人应积极处理业主投诉，调解业主纠纷。

六、物业管理责任的违约责任

1. 物业管理人未履行物业管理责任，导致公共设施损坏、公共环境恶化、公共秩序混乱等，应承担相应的违约责任。

2. 物业管理人未履行业主权益保护责任，导致业主合法权益受损，应承担相应的违约责任。

七、物业管理责任的争议解决

1. 租赁双方在物业管理责任方面发生争议，应首先协商解决。

2. 协商不成的，可向物业管理人所在地的消费者协会投诉。

3. 投诉不成的，可向人民法院提起诉讼。

闵行企业注册地址租赁合同中物业管理责任的划分是租赁双方关注的焦点。明确物业管理责任，有利于保障租赁双方的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序。租赁双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保物业管理责任的划分合理、明确。

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