本文旨在探讨在闵行注册公司时，如何核实中介提供的房产证的真实性。文章从六个方面详细阐述了核实房产证的方法，包括官方渠道查询、实地考察、法律咨询等，旨在帮助创业者确保房产证的合法性，为公司的注册提供保障。<

闵行注册公司，中介提供的房产证如何核实？

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闵行注册公司，中介提供的房产证如何核实？

一、官方渠道查询

1. 通过上海市不动产登记中心查询：创业者可以通过上海市不动产登记中心官方网站或前往现场，查询房产证的登记信息。这包括房产证号、产权人、产权面积、土地用途等详细信息。

2. 使用一网通办平台：一网通办是上海市政府推出的在线服务平台，创业者可以通过该平台查询房产证的真实性。只需输入房产证号，即可获取房产证的详细信息。

3. 联系房产交易中心：创业者还可以直接联系房产交易中心，通过电话或现场咨询的方式，核实房产证的真实性。

二、实地考察

1. 现场查看房产证：在签订租赁合同或购买房产前，创业者应要求中介出示房产证原件，亲自查看房产证的真实性。

2. 实地考察房产状况：除了查看房产证，创业者还应亲自到现场查看房产的实际状况，包括房屋结构、装修情况等。

3. 了解周边环境：实地考察时，创业者还应关注房产周边的环境，如交通便利性、配套设施等，以确保房产的实用性。

三、法律咨询

1. 咨询专业律师：在核实房产证的过程中，创业者可以咨询专业律师，了解房产证的法律效力，避免潜在的法律风险。

2. 了解相关政策法规：创业者应了解国家和地方关于房产交易的相关政策法规，确保房产证的合法性。

3. 评估房产价值：律师还可以帮助创业者评估房产的价值，为公司的注册提供参考。

四、中介机构信誉调查

1. 了解中介机构背景：在选择中介机构时，创业者应了解其背景，包括成立时间、业务范围、口碑评价等。

2. 查看中介机构资质：创业者应查看中介机构的营业执照、资质证书等，确保其合法经营。

3. 参考客户评价：通过查看其他客户的评价，了解中介机构的信誉和服务质量。

五、合同条款审查

1. 明确房产证归属：在合同中应明确约定房产证的归属，避免日后产生纠纷。

2. 约定违约责任：合同中应约定中介机构在提供虚假房产证时的违约责任。

3. 明确房产证核实期限：合同中应明确约定核实房产证的期限，确保创业者的权益。

六、第三方机构评估

1. 选择专业评估机构：创业者可以选择专业的评估机构，对房产进行评估，确保房产的价值。

2. 评估报告审查：评估机构提供的评估报告应详细，包括房产的详细信息、评估方法、评估结果等。

3. 评估结果对比：创业者可以将评估结果与中介机构提供的信息进行对比，确保信息的真实性。

总结归纳

在闵行注册公司时，核实中介提供的房产证的真实性至关重要。通过官方渠道查询、实地考察、法律咨询、中介机构信誉调查、合同条款审查以及第三方机构评估等六个方面的方法，创业者可以确保房产证的合法性，为公司的注册提供保障。

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