闵行开发区公司消防验收协议有哪些要求？

闵行开发区公司消防验收协议是针对闵行开发区内新建或改建的建筑物进行消防设施验收的法律文件。该协议旨在确保建筑物的消防安全，保障人民群众的生命财产安全。协议的签订，要求双方严格遵守国家有关消防法律法规，确保消防设施符合国家标准。<

二、协议主体

1. 甲方：闵行开发区管理委员会或其授权的消防管理部门。

2. 乙方：闵行开发区内新建或改建建筑物的建设单位或施工单位。

协议主体双方应具备相应的资质，甲方应具备消防验收的授权，乙方应具备建筑项目的建设或施工资质。

三、验收范围

1. 消防设施：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、疏散指示标志等。

2. 消防通道：确保消防通道畅通无阻。

3. 消防水源：消防水池、消防水箱等消防水源的配置和保障。

4. 消防设备：消防水泵、消防栓、灭火器等消防设备的配置和性能。

验收范围应全面覆盖建筑物的消防设施和设备，确保无遗漏。

四、验收标准

1. 国家标准：消防设施应符合《建筑设计防火规范》等相关国家标准。

2. 地方标准：符合上海市及闵行区的地方消防标准。

3. 设计要求：符合建筑物的消防设计要求。

验收标准应严格遵循国家、地方和设计要求，确保消防设施的安全可靠。

五、验收程序

1. 申报：乙方在消防设施安装完成后，向甲方提出验收申请。

2. 审查：甲方对乙方提交的验收材料进行审查。

3. 现场验收：甲方组织专业人员对消防设施进行现场验收。

4. 验收报告：验收合格后，甲方出具消防验收报告。

验收程序应规范有序，确保验收的公正性和有效性。

六、验收责任

1. 甲方责任：负责消防验收的组织和监督，确保验收的公正性。

2. 乙方责任：负责消防设施的安装、调试和维护，确保设施的正常运行。

双方应明确各自的责任，确保消防设施的安全运行。

七、验收费用

1. 费用承担：验收费用由乙方承担。

2. 费用标准：按照国家及地方相关规定执行。

验收费用应合理，不得额外增加企业负担。

八、验收期限

1. 验收时限：自乙方提出验收申请之日起，甲方应在规定时间内完成验收。

2. 特殊情况：如遇特殊情况，验收期限可适当延长。

验收期限应明确，确保验收的及时性。

九、验收结果

1. 合格：消防设施符合验收标准，验收合格。

2. 不合格：消防设施不符合验收标准，验收不合格。

验收结果应明确，对不合格的设施应提出整改要求。

十、整改要求

1. 整改期限：乙方应在规定时间内完成整改。

2. 整改措施：针对不合格的消防设施，提出具体的整改措施。

整改要求应具体明确，确保整改的有效性。

十一、协议解除

1. 协议解除条件：在协议履行过程中，如出现严重违反消防法律法规的行为，可解除协议。

2. 解除程序：协议解除需双方协商一致，并办理相关手续。

协议解除应合法合规，确保双方的权益。

十二、争议解决

1. 争议解决方式：双方应友好协商解决争议。

2. 争议解决机构：如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

争议解决应遵循法律法规，确保双方的合法权益。

十三、协议生效

1. 生效条件：双方签字盖章后，协议生效。

2. 生效时间：自协议生效之日起，双方应严格履行协议内容。

协议生效应明确，确保协议的执行力。

十四、协议终止

1. 终止条件：协议履行完毕或双方协商一致解除协议。

2. 终止程序：协议终止需双方协商一致，并办理相关手续。

协议终止应合法合规，确保双方的权益。

十五、协议附件

1. 验收报告：消防验收报告作为协议附件。

2. 相关资料：包括消防设施的设计图纸、施工记录等。

协议附件应完整，确保协议内容的完整性。

十六、协议保管

1. 保管责任：双方应妥善保管协议及相关附件。

2. 保管期限：协议及相关附件的保管期限应不少于五年。

协议保管应规范，确保协议的长期有效性。

十七、协议变更

1. 变更条件：在协议履行过程中，如遇特殊情况，可对协议进行变更。

2. 变更程序：协议变更需双方协商一致，并办理相关手续。

协议变更应合法合规，确保协议的适应性。

十八、协议解除

1. 解除条件：在协议履行过程中，如出现严重违反消防法律法规的行为，可解除协议。

2. 解除程序：协议解除需双方协商一致，并办理相关手续。

协议解除应合法合规，确保双方的权益。

十九、争议解决

1. 争议解决方式：双方应友好协商解决争议。

2. 争议解决机构：如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

争议解决应遵循法律法规，确保双方的合法权益。

二十、协议生效

1. 生效条件：双方签字盖章后，协议生效。

2. 生效时间：自协议生效之日起，双方应严格履行协议内容。

协议生效应明确，确保协议的执行力。

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