闵行注册公司租赁场地合同中租赁场地消防责任如何落实？

在闵行注册公司时，租赁场地合同是至关重要的文件。其中，租赁场地的消防责任落实是合同中的重要条款，关系到公司及员工的生命财产安全。本文将详细阐述如何在租赁场地合同中落实消防责任。<

二、明确消防责任主体

1. 合同双方责任划分：在合同中，应明确租赁双方在消防责任上的划分。出租方应保证租赁场地的消防设施齐全、有效，并定期进行维护；承租方则应负责日常的消防管理，确保消防设施的正常使用。

2. 消防设施检查：合同中应规定出租方在租赁前对消防设施进行一次全面检查，并在租赁期间定期进行检查，确保消防设施完好。

3. 消防培训：出租方应提供消防培训，确保承租方及其员工了解消防知识和应急处理流程。

三、消防设施要求

1. 消防设施配置：合同中应详细列出租赁场地的消防设施，如灭火器、消防栓、烟雾报警器等，并要求出租方保证其数量和性能符合国家标准。

2. 消防通道：合同中应明确消防通道的宽度、数量和位置，确保在紧急情况下能够快速疏散。

3. 消防标识：租赁场地内应设置明显的消防标识，便于员工识别。

四、消防管理制度

1. 消防管理制度制定：承租方应根据租赁场地的实际情况，制定详细的消防管理制度，包括日常巡查、消防演练等。

2. 消防记录：合同中应要求承租方建立消防记录，包括消防设施检查、消防演练等，以便出租方监督。

3. 消防应急预案：合同中应要求承租方制定消防应急预案，并在紧急情况下迅速执行。

五、消防责任追究

1. 违约责任：合同中应明确租赁双方在消防责任上的违约责任，如出租方未保证消防设施完好，或承租方未执行消防管理制度等。

2. 赔偿责任：如因消防责任不落实导致火灾等事故，租赁双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。

六、消防验收

1. 消防验收要求：合同中应规定租赁场地在投入使用前必须通过消防验收。

2. 验收责任：出租方应负责组织消防验收，并确保验收合格。

七、合同变更与终止

1. 合同变更：如租赁场地在租赁期间发生消防设施变更，双方应及时在合同中进行变更。

2. 合同终止：如因消防原因导致合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并妥善处理相关事宜。

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